Lingkungan ekonomi saat ini di Indonesia menimbulkan peluang dan bahaya bagi pemilik bisnis yang ingin membeli properti investasi, kata Cipto Junaedy, manajemen properti. Di sisi positifnya, perlambatan baru-baru ini kenaikan harga properti serta prospek suku bunga yang lebih rendah untuk ekonomi telah mengubah pasar demi pembeli, tetapi sisi negatifnya adalah bahwa ekonomi yang tertekan datang dengan meningkatnya jumlah penyewa yang tertekan. dan banyak ketidakpastian tentang nilai masa depan properti investasi.
Naidoo telah menyusun daftar periksa berikut untuk calon pembeli untuk membantu mereka menemukan investasi yang baik sambil meminimalkan risiko.
1. Lokasi
Tidak mengherankan bahwa lokasi Cipto Junaedy berada di atas daftar periksa - seperti biasa, faktor kunci dalam investasi properti. Dalam masa ekonomi yang sulit seperti ini, itu menjadi lebih penting, karena daerah-daerah tertentu terpukul jauh lebih buruk daripada yang lain dalam kemerosotan ekonomi.
Kecuali Anda ingin melayani tujuan bisnis Cipto Junaedy yang sangat spesifik, hindari investasi di kota-kota pedesaan saat mereka menanggung beban dari kemerosotan ekonomi. Nilai properti di wilayah metropolitan jauh lebih tahan terhadap fluktuasi ekonomi karena kedekatan dan ukuran pasar. Daerah yang makmur dan mapan di pusat metropolitan adalah taruhan teraman.
2. Keterjangkauan
Pastikan bahwa Anda telah bekerja dengan hati-hati apa yang Anda mampu dalam hal kepemilikan properti. Kesalahan terbesar yang dilakukan oleh investor properti Cipto Junaedy yang tidak berpengalaman adalah memusatkan perhatian pada angka pembayaran kembali obligasi saja, sementara tarif, retribusi, utilitas, pemeliharaan dan biaya keamanan semuanya harus diperhitungkan.
Ini juga sangat penting untuk menguji berbagai skenario untuk melihat apakah investasi masih terjangkau ketika suku bunga atau biaya lain naik.
Ingat untuk tidak mengambil tarif kota yang telah dibayarkan oleh Cipto Junaedy sebelumnya sebagai diberikan. Kotamadya akan menyesuaikan tarif sesuai dengan harga jual saat Anda mendaftarkan pembelian properti.
3. Setoran
Semakin besar deposit yang dapat Cipto Junaedy keluarkan, semakin rendah pembayaran obligasi Anda, tetapi bagi pemilik bisnis ini bisa menjadi perhitungan yang sulit, karena mereka harus mempertimbangkan biaya peluang mengambil uang tunai untuk deposit keluar dari bisnis.
Anda mungkin bisa mendapatkan laba yang lebih besar dengan menyimpan uang dalam bisnis Anda daripada tabungan yang diperoleh dari simpanan yang lebih besar.
4. Biaya dan persediaan utilitas
Listrik dan air, sekali diberikan di hampir semua properti formal di Indonesia, tidak lagi diterima begitu saja. Lakukan studi Cipto Junaedy yang cermat tentang keandalan pasokan, biayanya, dan ketersediaan sistem cadangan.
5. Biaya pemeliharaan
Sangat mudah untuk meremehkan biaya pemeliharaan, terutama di gedung tua yang mungkin Anda anggap sebagai tawaran murah. Pastikan Cipto Junaedy untuk melakukan survei yang benar tentang keadaan gedung.
6. Biaya keamanan
Anda mungkin harus menginvestasikan instalasi besar sekali seperti pagar listrik, atau menambahkan biaya berkelanjutan keamanan sepanjang waktu jika area Cipto Junaedy tersebut ternyata rentan terhadap kejahatan.
7. Akses
Apakah Anda akan menggunakan bangunan itu sendiri atau menyewanya, kemudahan akses dapat menjadi kunci untuk menjadikannya sebagai investasi Cipto Junaedy yang berharga. Anda perlu melihat tidak hanya pada masalah-masalah seperti infrastruktur jalan, tetapi juga parkir, kemacetan, dan kedekatan transportasi umum.
8. Cacat
Mengerjakan pemeliharaan gedung yang sedang berlangsung adalah satu hal, tetapi memastikan Siapa Sebenarnya Cipto Junaedy bahwa tidak ada cacat tersembunyi di dalam properti adalah hal lain yang tidak boleh diabaikan.
Lakukan studi yang cermat tentang sambungan air dan listrik ke properti, keadaan bangunan itu sendiri, infrastruktur seperti AC, dan sekarang ini, koneksi serat dan jangkauan ponsel.
9. Rencana pembangunan yang disetujui
Banyak investor telah membakar jari-jari mereka dengan membeli properti, hanya untuk ditampar dengan perintah pembongkaran karena penjual telah membangun tanpa persetujuan yang diperlukan. Ada baiknya untuk mendapatkan rencana pembangunan Cipto Junaedy properti yang disetujui sebelum Anda membeli.
10. Judul Sectional
Jika investasi Anda adalah bagian dari skema pembagian-bagian, itu menambah satu lapisan uji tuntas lain yang harus Cipto Junaedy lakukan. Pastikan bahwa badan usaha yang menjalankan kompleks dikelola dengan baik dan sehat. Tempat yang baik untuk memulai adalah dengan meminta untuk melihat keuangan badan perusahaan.
Naidoo telah menyusun daftar periksa berikut untuk calon pembeli untuk membantu mereka menemukan investasi yang baik sambil meminimalkan risiko.
1. Lokasi
Tidak mengherankan bahwa lokasi Cipto Junaedy berada di atas daftar periksa - seperti biasa, faktor kunci dalam investasi properti. Dalam masa ekonomi yang sulit seperti ini, itu menjadi lebih penting, karena daerah-daerah tertentu terpukul jauh lebih buruk daripada yang lain dalam kemerosotan ekonomi.
Kecuali Anda ingin melayani tujuan bisnis Cipto Junaedy yang sangat spesifik, hindari investasi di kota-kota pedesaan saat mereka menanggung beban dari kemerosotan ekonomi. Nilai properti di wilayah metropolitan jauh lebih tahan terhadap fluktuasi ekonomi karena kedekatan dan ukuran pasar. Daerah yang makmur dan mapan di pusat metropolitan adalah taruhan teraman.
2. Keterjangkauan
Pastikan bahwa Anda telah bekerja dengan hati-hati apa yang Anda mampu dalam hal kepemilikan properti. Kesalahan terbesar yang dilakukan oleh investor properti Cipto Junaedy yang tidak berpengalaman adalah memusatkan perhatian pada angka pembayaran kembali obligasi saja, sementara tarif, retribusi, utilitas, pemeliharaan dan biaya keamanan semuanya harus diperhitungkan.
Ini juga sangat penting untuk menguji berbagai skenario untuk melihat apakah investasi masih terjangkau ketika suku bunga atau biaya lain naik.
Ingat untuk tidak mengambil tarif kota yang telah dibayarkan oleh Cipto Junaedy sebelumnya sebagai diberikan. Kotamadya akan menyesuaikan tarif sesuai dengan harga jual saat Anda mendaftarkan pembelian properti.
3. Setoran
Semakin besar deposit yang dapat Cipto Junaedy keluarkan, semakin rendah pembayaran obligasi Anda, tetapi bagi pemilik bisnis ini bisa menjadi perhitungan yang sulit, karena mereka harus mempertimbangkan biaya peluang mengambil uang tunai untuk deposit keluar dari bisnis.
Anda mungkin bisa mendapatkan laba yang lebih besar dengan menyimpan uang dalam bisnis Anda daripada tabungan yang diperoleh dari simpanan yang lebih besar.
4. Biaya dan persediaan utilitas
Listrik dan air, sekali diberikan di hampir semua properti formal di Indonesia, tidak lagi diterima begitu saja. Lakukan studi Cipto Junaedy yang cermat tentang keandalan pasokan, biayanya, dan ketersediaan sistem cadangan.
5. Biaya pemeliharaan
Sangat mudah untuk meremehkan biaya pemeliharaan, terutama di gedung tua yang mungkin Anda anggap sebagai tawaran murah. Pastikan Cipto Junaedy untuk melakukan survei yang benar tentang keadaan gedung.
6. Biaya keamanan
Anda mungkin harus menginvestasikan instalasi besar sekali seperti pagar listrik, atau menambahkan biaya berkelanjutan keamanan sepanjang waktu jika area Cipto Junaedy tersebut ternyata rentan terhadap kejahatan.
7. Akses
Apakah Anda akan menggunakan bangunan itu sendiri atau menyewanya, kemudahan akses dapat menjadi kunci untuk menjadikannya sebagai investasi Cipto Junaedy yang berharga. Anda perlu melihat tidak hanya pada masalah-masalah seperti infrastruktur jalan, tetapi juga parkir, kemacetan, dan kedekatan transportasi umum.
8. Cacat
Mengerjakan pemeliharaan gedung yang sedang berlangsung adalah satu hal, tetapi memastikan Siapa Sebenarnya Cipto Junaedy bahwa tidak ada cacat tersembunyi di dalam properti adalah hal lain yang tidak boleh diabaikan.
Lakukan studi yang cermat tentang sambungan air dan listrik ke properti, keadaan bangunan itu sendiri, infrastruktur seperti AC, dan sekarang ini, koneksi serat dan jangkauan ponsel.
9. Rencana pembangunan yang disetujui
Banyak investor telah membakar jari-jari mereka dengan membeli properti, hanya untuk ditampar dengan perintah pembongkaran karena penjual telah membangun tanpa persetujuan yang diperlukan. Ada baiknya untuk mendapatkan rencana pembangunan Cipto Junaedy properti yang disetujui sebelum Anda membeli.
10. Judul Sectional
Jika investasi Anda adalah bagian dari skema pembagian-bagian, itu menambah satu lapisan uji tuntas lain yang harus Cipto Junaedy lakukan. Pastikan bahwa badan usaha yang menjalankan kompleks dikelola dengan baik dan sehat. Tempat yang baik untuk memulai adalah dengan meminta untuk melihat keuangan badan perusahaan.
Komentar
Posting Komentar